长江日报大武汉客户端12月1日讯（记者张晟 通讯员聂飞） 1日，长江日报记者从洪山区洪山街道获悉，该街道根据自身辖区特点，探索成立业委会孵化培训中心，全域覆盖、全力推动业委会应建尽建、有效履职。截至目前，已完成备案的业委会有11个。
业委会孵化培训中心指导业委会应建尽建，有效履职。 通讯员刘丹 供图
洪山街道办事处有关负责人介绍，全街现有28个社区，数量居洪山区首位。小区共有150个，体量大，其中老旧小区38个，还建小区22个，今年新成立小区2个。
“业委会历来组建难，现实中投诉多，再加上洪山街道今年要新组建（换届）的小区业委会基数占全区总数的近三分之一，任务非常重。成立业委会孵化培训中心，是我们探索基层治理、提升服务能力的一个尝试。”洪山街道办事处有关负责人介绍。
新成立的业委会孵化培训中心主要有五大核心功能，即业委会组建及换届指导、规范业委会日常运行、业委会培训工作、重大复杂物业矛盾的专项协调和业委会履职评估。
同时，业委会孵化培训中心还推出了“1234”工作模式，包括“1个引领”——将党的领导贯穿业委会工作全过程、“2支队伍”——社区骨干队伍+中心专业队伍、“3项机制”——人才储备前置化、筹建程序规范化和组织运转有效化、“4大创新亮点”——三议机制、独立委员、电子平台和实操指南。
长江日报记者发现，设置独立委员这一岗位，有望最大程度监督业委会运行，帮助业委会科学决策并提高业委会工作透明度。
“独立委员是独立于业委会之外的第三方身份，有效规避利益冲突，从而保证了研判的客观中立性与公正性。他在工作中对业务会加强监督指导，同时提出合理化建议，协调居民、业委会等各方关系，帮助业委会赢得居民信任，促进业委会向专业化方向发展。”洪山街道业委会孵化培训中心有关人士说。
据悉，独立委员涵盖了来自法律、财务等领域的专业人才，以及具有丰富实操经验的专业社工。
【编辑：胡之皓】
